Bankas prieš pastatų bendriją
Bankai yra finansinės institucijos, apie kurias visi žinome. Tiesą sakant, visi turime patirties, kaip turėti sąskaitą banke ir naudotis jo paslaugomis. Tačiau mažai kas žino apie pastatų bendrijas, kurios atlieka panašias funkcijas kaip bankai ir kurios priklauso bendrijos nariams. Nepaisant to, kad pastatų bendrija nėra bankas, ji savo nariams teikia daug finansinių paslaugų, tokių kaip skolinimas, hipoteka. Nors tokių pastatų bendrijų skaičius sparčiai mažėja, JK yra viena šalis, kurioje vis dar galima rasti nemažai tokių bendrijų, kurios priima indėlius ir skolina nariams pinigus, kaip ir kiti privatūs ir vyriausybiniai bankai. Kuo skiriasi bankai ir statybos bendrijos? Pažvelkime atidžiau.
Nuostabu, kad šiais šiuolaikiniais laikais tokia šalis kaip JK vis dar gali pasigirti 48 statybinėmis bendrijomis, kurių bendri rezervai siekia daugiau nei 360 mlrd. svarų. Tai yra tada, kai 2007 m. finansinė krizė ir pasaulinė recesija 2008–2009 m. paskatino kelis susijungimus ir uždarymus, dėl kurių sumažėjo pastatų bendrijų, kurių tada buvo 59, skaičius. Tiesą sakant, yra labai nedaug tokių šalių kaip JK, kuriose statybos bendrijos vis dar veikia kaip bankai.
Žinome, kad bankai yra bendrovės, veikiančios akcijų rinkose. Tai reiškia, kad yra akcininkų, kurie yra šių bankų savininkai. Turėdami savininkus, natūralu, kad šie bankai dirba tam, kad uždirbtų jiems pelną. Priešingai, pastato bendrijos yra organizacijos, kurias sudaro jos nariai ir kurios atlieka finansines funkcijas tik savo narių poreikiams ir poreikiams tenkinti. Savininkų nėra, ir tai yra vienas faktas, dėl kurio indėlininkams buvo padidintos palūkanų normos, o statybos bendrijose – mažesnės palūkanų normos skolininkams.
Tie, kurie turi sąskaitas statybos bendrijose, yra nariai, turintys balsavimo teisę klausimais, kurie turi įtakos nariams finansiškai. Statybos bendrijos nariu gali tapti bet kas ir nebūtina dairytis savo vietovėje, nes bet kurioje šalies teritorijoje galima naudotis sąskaita internetu, paštu ir telefonu. Statybos bendrijos yra demokratinės savitarpio institucijos, kurių kiekvienas narys turi vieną balsą, nepriklausomai nuo jo turimų pinigų kiekio visuomenėje. Kitas svarbus skirtumas tarp bankų ir statybos bendrijų yra tas, kad bankams, organizuojantiems pinigus iš rinkos, nėra ribos, o statybos bendrijos negali surinkti daugiau nei 50 % savo lėšų per didmenines pinigų rinkas. Praktiškai ši riba yra 30%.
Pastaruoju metu daug kalbama apie debitualizaciją, o tai reiškia, kad statybų visuomenei leidžiama paversti banku, kad galėtų išgyventi šiais sunkiais ekonominiais laikais.
Kuo skiriasi bankas ir pastatų bendrija
• Bankai yra bendrovės, kurios yra įtrauktos į akcijų biržos sąrašus ir siekia pelno savo akcininkams.
• Statybos bendrijos yra savitarpio organizacijos, kurių nariai turi balsavimo teisę.
• Statybos draugijos teikė bankines paslaugas, pvz., paskolas, indėlius ir hipotekos paskolas.
• Statančios visuomenės buvo konkurencingesnės nei bankai, nes jie neturi uždirbti pelno.
• Kai kurioms bendrijoms pranešus apie nuostolius, vyriausybė leido statybos bendrijoms paversti bankais.
