Finansinė nuoma vs veiklos nuoma
Lizingas yra teisinė sutartis, suteikianti nuomininkui teisę naudoti turtą arba produktą tam tikrą laikotarpį, kuris dažnai sudaro didelę turto naudingo tarnavimo laiko dalį, už reguliarų mokėjimą nuomotojas, kuris yra turto savininkas arba gamintojas. Nuoma yra bendras terminas, apimantis daugybę nuomos rūšių. Tačiau apskritai nuoma gali būti klasifikuojama kaip finansinė nuoma ir veiklos nuoma. Tai verslo klientams naudingesni terminai, tačiau reikėtų žinoti tokius skirtumus, nes šiais laikais nuomos sutartys tampa vis populiaresnės.
Finansinė nuoma
Finansinė nuoma ir veiklos nuoma yra dažniausiai girdimi nuomos sandoriai verslo pasaulyje. Tačiau jie yra panašūs, tačiau jų struktūra labai skiriasi. Finansinės nuomos atveju nuomotojas, kuris yra turto savininkas arba gamintojas, suteikia nuomininkui, kuris yra turto pirkėjas, naudojimo teises, įskaitant riziką ir naudą. Rizika apima technologijų pasenimą ir susidėvėjimą bei reguliarią priežiūrą. Finansinės nuomos atveju lizingo gavėjas sumoka sumą, kuri padengia beveik visą turto kainą, ir gali naudoti turtą didžiąją jo naudingo tarnavimo laiką. Ši nuoma suteikia galimybę nuomininkui įsigyti turtą už labai mažesnę kainą, jei jis to pageidauja pasibaigus nuomos laikotarpiui. Stipri finansinės nuomos ypatybė yra ta, kad ji nėra lengvai atšaukiama. Jei nuomininkas nori, kad nuomos sutartis būtų nutraukta, jis turi sumokėti dideles baudas.
Veiklos nuoma
Tai yra nuomos rūšis, kai nuomotojas išlaiko nuosavybės teises ir net rizika bei nauda tenka nuomotojui. Nuomotojas moka už turto priežiūrą nuomos laikotarpiu. Pasibaigus nuomai, turtas vis dar turi gerą vertę. Taip yra todėl, kad nuomos laikotarpis apima nedidelę turto naudingo tarnavimo laiko dalį. Jis skiriasi nuo finansinės nuomos tuo, kad yra lengvai atšaukiamas ir yra trumpesnės trukmės nei finansinė nuoma. Vienas iš dažniausių veiklos nuomos pavyzdžių yra daugelio kompiuterių įrengimas ir naudojimas biure, kurį atlieka įmonė. Čia vartotojas nėra atsakingas už kompiuterių priežiūrą ir nesijaudina, kad sistemos pasens, nes visa tai yra nuomotojo atsakomybė.
Kuo skiriasi finansinė nuoma ir veiklos nuoma?
• Pagrindinis skirtumas tarp finansinės nuomos ir veiklos nuomos priklauso nuo turto nuosavybės. Finansinės nuomos atveju rizika ir nauda tenka nuomininkui, o veiklos nuomos atveju jie tenka nuomotojui.
• Kitas skirtumas yra būdas, kuriuo nuoma pateikiama finansinėse ataskaitose. Finansinės nuomos atveju turtas parodomas balanso turto pusėje, o nuomos mokesčiai – balanso įsipareigojimų pusėje. Kita vertus, veiklos nuoma parodoma kaip veiklos sąnaudos pelno (nuostolio) ataskaitoje.
