Pagrindinis skirtumas – veiklos nuoma ir kapitalo nuoma
Įmonėms reikalingas tam tikras materialus turtas, kurį galima įsigyti arba išsinuomoti. Įsigyti materialųjį turtą iš karto reikia vienkartinių lėšų, todėl ne visoms įmonėms jis bus perspektyvus. Arba patogus pasirinkimas yra lizingas, nes galima atsiskaityti išsimokėtinai. Veiklos nuoma ir kapitalo nuoma yra dvi galimos galimybės, jei svarstomas sprendimas dėl nuomos. Abiem atvejais periodines nuomos įmokas šaliai, kuriai turtas priklauso, moka šalis, kuri gauna nuomos sutartį. pagrindinis skirtumas tarp veiklos nuomos ir kapitalinės nuomos yra tas, kad pasibaigus veiklos nuomos laikotarpiui turtas turi būti grąžintas savininkui, o nuosavybės teisė į turtą perduodama šaliai, kuri turtą nuomoja pasibaigus. nuomos sutarties kapitaline nuoma.
Kas yra veiklos nuoma?
Pagal veiklos nuomos sutartį nuomotojas (šalis, kuri suteikia nuomos sutartį; dažniausiai tai yra lizingo bendrovė) perduoda turtą nuomininkui (šaliai, kuri įsigyja nuomą), kad jis būtų naudojamas versle. operacijos. Turto nuosavybės teisė ir toliau lieka nuomotojui, o lizingo gavėjas turi mokėti nuomos mokestį už naudojimąsi turtu. Veiklos nuomos apskaitos gairės pateiktos 17 TAS „Nuoma“.
Veiklos nuomos apskaita
Veiklos nuomos įmokos įrašymas yra daug lengvesnis, palyginti su kapitalo nuoma. Išperkamosios nuomos mokesčiai per nuomos laikotarpį turi būti apskaitomi kaip sąnaudos pelno (nuostolių) ataskaitoje taikant tiesinį metodą (kiekvienais metais ta pati įmoka). Lizingo įmokos bus įtrauktos į sąnaudas ir atsispindės pelno (nuostolių) ataskaitos veiklos sąnaudose.
Pvz. ABC Ltd (nuomininkas) nuomoja pastatą už 200 000 USD 10 metų laikotarpiui iš DEF lizingo bendrovės (nuomotojo). Nuomos įmoka per metus yra 20 000 USD.
Įrašai, skirti ABC Ltd, A/C nuoma DR$20, 000
Cash A/C CR$20, 000
Kas yra kapitalo nuoma
Nuosavybės teisė į turtą pereis nuomininkui pasibaigus nuomos sutarčiai, sumokėjus paskutinę nuomos įmoką. Šis nuomos tipas taip pat dažnai vadinamas „finansine nuoma“. Nuomos laikotarpio pradžioje finansinę nuomą nuomininkas turi apskaityti kaip turtą. Finansinės nuomos mokesčiai, taip pat neįvykdytų įsipareigojimų sumažinimas turėtų būti parodyti finansinėse ataskaitose. Nuomininkas taip pat turėtų apskaičiuoti turto nusidėvėjimą pagal įmonės politiką. 17-ajame TAS teigiama, kad nusidėvėjimo politika turi būti vienoda tiek nuosavam, tiek nuomojamam turtui.
Kapitalios nuomos apskaita
Kapitalios nuomos apskaita yra sudėtingesnė nei veiklos nuomos, todėl reikia atlikti šiuos veiksmus.
1 veiksmas: pirminis turto pripažinimas
Tam reikia apskaičiuoti dabartinę visų nuomos įmokų vertę ir ši suma bus įrašyta kaip turto savikaina.
Pvz. PQR Ltd nuomoja transporto priemonę, kurios dabartinė nuomos įmokų vertė yra 150 000 USD. Dvigubas įrašas bus
Pastato oro kondicionierius 150 000 DR$
Kapitalo nuomos įsipareigojimų sąskaita A/C CR$150,000
2 veiksmas: nuomos mokėjimai
Lizingo įmokos turėtų būti mokamos periodiškai, kai į mokėjimą sudaro dalis palūkanų ir kapitalo mokėjimo. Palaipsniui, mokant nuomos mokėjimus, kapitalo nuomos įsipareigojimų sąskaitos likutis bus sumažintas iki nulio. (dėl kapitalo įmokų) Atsižvelgiant į aukščiau pateiktą pavyzdį, Pvz. Lizingo įmoka yra 1 500 USD, kuri paskirstoma kaip 250 USD už palūkanas ir 1 250 USD už kapitalą.
Kapitalo nuomos įsipareigojimų sąskaita A/C DR$1, 250
Palūkanų išlaidos A/C DR$250
Mokėtinos sąskaitos A/C CR$1, 500
3 veiksmas: nusidėvėjimas
Turto nusidėvėjimas turėtų būti skaičiuojamas pagal įmonės nusidėvėjimo politiką. Tęsiant tą patį pavyzdį, Pvz. 150 000 USD vertės transporto priemonės ekonominis naudingo tarnavimo laikas yra 5 metai be perpardavimo vertės. Taigi metinis nusidėvėjimo mokestis yra 30 000 USD (150 000 USD/5)
Dvigubas įrašas yra
Amortizatoriaus nusidėvėjimas 30 000 DR$
Sukauptas nusidėvėjimas A/C CR$30,000
1 pav. Kapitalo nuomos apskaita yra sudėtingesnė nei veiklos nuomos apskaita
Kuo skiriasi veiklos nuoma nuo kapitalo nuomos?
Veiklos nuoma prieš kapitalo nuomą |
|
| Turto nuosavybės teisė lieka nuomotojui. | Pasibaigus nuomos laikotarpiui nuosavybės teisė į turtą perduodama nuomininkui. |
| Sutarties pobūdis | |
| Veiklos nuoma yra nuomos sutartis. | Kapitalo lizingas, paskolos sutartis. |
| Įvairios išlaidos ir rizika | |
| Pasenėjimo riziką, remonto ir priežiūros išlaidas apmoka nuomininkas. | Pasenėjimo riziką, remonto ir priežiūros išlaidas apmoka nuomotojas. |
| Nuomos sutarties nutraukimas | |
| Sutartis gali būti nutraukta bet kuriuo metu nuomininko ir nuomotojo sutikimu be papildomos kompensacijos. | |
Santrauka – veiklos nuoma ir kapitalo nuoma
Pagrindinis skirtumas tarp veiklos nuomos ir kapitalo nuomos priklauso nuo šalies, kuriai priklauso turto nuosavybė. Veiklos nuoma yra patogi apskaityti ir yra paprastas susitarimas, kai mokami nuomos mokesčiai. Kita vertus, kapitalinė nuoma reikalauja, kad nuomininkas per nuomos laikotarpį padengtų visas išlaidas; tačiau svarbiausias privalumas yra tai, kad sumokėjus lizingo įmokas, turtas priklauso nuomininkui, todėl kapitalinė nuoma yra populiarus turto finansavimo būdas tarp daugelio įmonių.
