Bendroji teisė prieš nuosavybę
Kadangi terminai „Common Law“ir „Equity“reiškia dvi teisės šakas ar kryptis, kurios nėra sukurtos teisės aktais, turėtume suprasti skirtumą tarp bendrosios teisės ir teisingumo. Bendroji teisė suprantama kaip precedentas arba teisė, sukurta teismų sprendimais. Kita vertus, teisingumas siejamas su sąžiningumo ir lygybės principais. Nors tendencija vartoti du terminus sinonimiškai, tarp jų yra skirtumų, kurie išsamiau paaiškinami toliau.
Kas yra bendroji teisė?
Bendroji teisė labiau žinoma kaip teismų praktika, precedentinė teisė arba teisėjo sukurta teisė. Pirmiau minėtų pavadinimų priežastis yra ta, kad Bendroji teisė iš tikrųjų yra teisės normos, kurias teismai sukūrė savo sprendimais. Bendrosios teisės ištakos gali būti siejamos su taisyklėmis, kurias sukūrė karališkieji teismai po 1066 m. Normanų užkariavimo. Šios taisyklės, kurias sukūrė karališkieji teismai, buvo įrašytos ir vėliau naudojamos kaip autoritetas arba kaip vadovas būsimiems atvejams ar ginčams.. Todėl sprendimai buvo laikomi teisės normomis.
Šiandien daugelio šalių, tokių kaip Jungtinės Amerikos Valstijos, Kanada ir Indija, pagrindas yra Bendrosios teisės taisyklės, kurios yra iš Anglijos bendrosios teisės sistemos kilusios teisės. Išskirtinis Bendrosios teisės bruožas yra tas, kad, skirtingai nei įstatymai ar teisės aktai, Bendrosios teisės taisyklės kuriamos kiekvienu konkrečiu atveju. Pavyzdžiui, jei bylos šalys nesutaria dėl nagrinėjamam ginčui taikytinos teisės, teismas ieškos precedento ar ankstesnių teismo sprendimų / motyvų, kad surastų sprendimą ir taikytų jį faktams. Tačiau jeigu bylos pobūdis yra toks, kad precedentas tiesiogiai netaikomas, teismas atsižvelgs į dabartines visuomenės tendencijas, praktiką bei teisės normas ir vėliau priims konkrečiai bylai pritaikytą sprendimą. Vėliau šis sprendimas tampa precedentu ir todėl yra privalomas visoms būsimoms panašaus pobūdžio byloms. Taigi bendroji teisė turi unikalų gebėjimą prisitaikyti prie kintančių visuomenės tendencijų.
Kas yra nuosavybė?
Nuosavybė dažnai vadinama antrąja Anglijos teisės šaka, atsiradusia įvedus bendrąją teisę. Viduramžių Anglijoje dėl teismo sprendimo nukentėjusios šalys prašydavo Karaliaus įvykdyti teisingumą dėl griežto teismo sprendimo. Karalius, atsakydamas į tokias peticijas ir skundus, savo ruožtu pasikliovė lordo kanclerio patarimu, kuris išnagrinėjo ginčą ir siekė pasiekti „teisingą“sprendimą, pažeidžiantį griežtus Bendrosios teisės principus. Lordo kanclerio vaidmuo administruojant nuosavybę buvo perduotas atskiram teismui, vadinamam Kanceliarijos teismu. Nekilnojamas turtas buvo sukurtas siekiant sušvelninti tuo metu galiojusių Bendrosios teisės taisyklių griežtumą ir nelankstumą arba teismų pateiktus griežtus tokių taisyklių aiškinimus. Sukurtas bendrųjų principų rinkinys, o šie bendrieji principai labiau žinomi kaip teisingumo principai. Kai kurios iš šių maksimumų:
Nuosavybė nepatirs nieko blogo, jei bus be teisės gynimo priemonės
Tas, kuris ateina į teisingumą, turi ateiti švariomis rankomis
Be to, kai kilo konfliktas tarp bendrosios teisės ir teisingumo, buvo priimta, kad vyrauja teisingumo taisyklės. Principai, reglamentuojantys patikos fondus, teisingus interesus, susijusius su nuosavybe, ir teisingas teisių gynimo priemones patenka į nuosavybės teisės sritį.
