Paskola prieš hipoteką
Paskolos gali būti užtikrintos ir be užstato, jos gali būti trumpalaikės ir ilgos. Žodis hipoteka tik parodo, kad paskola yra užtikrinta, o skolintojas turi turtą kaip užstatą už pinigų sumą, kurią jis suteikė skolininkui. Jei paskolos gavėjas nesumoka arba įsipareigoja nevykdyti įsipareigojimų, skolintojas pasilieka teisę parduoti turtą, kuris buvo atidėtas kaip užstatas, kad atgautų savo pinigus. Nors tikslinga tai vadinti hipotekos paskola, užtenka paskolą vadinti hipoteka, kad susidarytų įspūdis, kad tam tikras turtas buvo laikomas skolintojui. Paskola ir hipoteka turi daug panašumų, nors daugelis žmonių ir toliau yra sumišę dėl jų skirtumų. Šiame straipsnyje bus bandoma išsklaidyti visas skaitytojams kylančias abejones, pabrėždamas paskolų ir hipotekos ypatybes.
Jei jums reikia nedidelės pinigų sumos, bankai yra pasirengę jums ją atiduoti be jokio užstato pagal jūsų banko išrašą. Tokios paskolos yra paskolos be užstato, o bankai taiko dideles palūkanas, o visas grąžinimas turi būti atliktas per trumpą laiką. Šios paskolos taip pat vadinamos asmeninėmis paskolomis ir skolininkas gali jas panaudoti savo asmeniniams poreikiams, pvz., pirkti plataus vartojimo prekę, automobilį ar bet kokį kitą vertingą daiktą.
Užtikrinti paskolą iš banko verslo tikslais yra sunkiau, be to, reikia atlikti daug daugiau formalumų, pvz., paskutinių trejų metų įmonės finansinės ataskaitos, banko operacijų įrašai ataskaitos forma sąskaitos, projekto ataskaita, kurioje apibendrinama, kaip bus panaudoti pinigai ir kaip paskolos gavėjas siūlo grąžinti paskolą su uždirbtu pelnu ir pan. Be visų šių dokumentų, bankai gali reikalauti užstato, kad jaustųsi užtikrinti. Šis užstatas gali būti papuošalai, terminuoti indėliai, draudimo sertifikatai ar net jūsų verslo akcijos. Tokiais atvejais paskolai gauti naudojate savo turtą, o bankas yra saugus ta prasme, kad jei jūsų pastangos patirtumėte nuostolių, jis gali susigrąžinti paskolintus pinigus pasilikdamas jūsų turtą. Tada tai tampa savotiška hipotekos paskola.
Apskritai žodis hipoteka išpopuliarėjo dėl būsto paskolų, kai turtas lieka banko, teikiančio pinigus turtui įsigyti, vardu. Jei kalbate apie būsto paskolą, jums leidžiama mėgautis prabanga gyventi joje su savo šeima, nors būstas techniškai yra banko nuosavybė, kol jis nebus grąžintas. Tai hipotekos paskola, nes turtas yra įkeistas norint gauti paskolą. Bankas pasilieka teisę į areštinę paskolą, jei neįvykdote įsipareigojimų arba negalite grąžinti EMI, kurie buvo nustatyti grąžinti.
Trumpai:
Paskolos ir hipotekos skirtumas
• Paprasta paskola yra paskola, kuriai nereikia užstato, o hipoteka yra paskola, kai skolininkas turi laikyti savo turtą banko vardu, kol grąžins visą paskolos sumą
• Paprasta paskola yra be užstato, su didelėmis palūkanomis ir trumpesniam laikotarpiui
• Hipoteka yra užtikrinta, su mažesnėmis palūkanomis ir suteikiama ilgesniam laikui.
