Hipoteka prieš būsto paskolą prieš būsto paskolą
Hipoteka ir būsto paskola yra terminai, kurie vartojami pakaitomis, todėl reiškia tą patį. Tačiau būsto paskola labai skiriasi nuo hipotekos, nes tai yra antroji būsto ar nekilnojamojo turto hipoteka, atsižvelgiant į nuosavą kapitalą, kurį skolininkas sumokėjo už pradinę hipoteką. Nepaisant panašumų, hipotekos paskola ir būsto paskola turi nemažai skirtumų. Šiame straipsnyje pateikiama aiški kiekvienos paskolos apžvalga ir paaiškinami jų panašumai bei skirtumai.
Kas yra hipoteka?
Hipoteka yra paskolos rūšis, kuri paimama su nekilnojamuoju ar turtu kaip užstatu. Hipoteka yra paskolos davėjo ir paskolos gavėjo sutartis, leidžianti paskolos gavėjui pasiskolinti pinigų iš skolintojo būstui įsigyti. Hipoteka taip pat yra garantija skolintojui, žadanti, kad skolintojas gali susigrąžinti paskolos sumą, net jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų. Perkamas būstas yra įkeistas kaip paskolos užstatas, o įsipareigojimų nevykdymo atveju jį areštuoja ir parduoda skolintojas, kad atgautų paskolos sumą iš pardavimo pajamų. Tačiau turtą gali valdyti skolininkai (nes dažniausiai jie gyvena savo namuose). Hipoteka baigiasi vieną kartą abiem atvejais; jei įvykdyti paskolos įsipareigojimai arba areštuotas turtas.
Hipotekos rūšys apima fiksuotų palūkanų hipotekas, už kurias imamos fiksuotos palūkanos per visą paskolos laikotarpį, reguliuojamos palūkanų normos hipotekos, kai kartkartėmis koreguojamos hipotekos palūkanų normos, tik palūkanų hipoteka, kurios pagrindinė dalis negrąžinama. šiek tiek laiko.
Kas yra būsto paskola ir būsto nuosavybės paskola?
Būsto paskola yra terminas, vartojamas kaip hipoteka, todėl reiškia vieną ir tą patį. Tačiau būsto paskola yra kita hipoteka, paimama nekilnojamajam turtui, kai skolininkas gali pasiskolinti už savo būsto ar nekilnojamojo turto kapitalą. Nuosavas kapitalas yra skirtumas tarp skolininko skolingos sumos ir būsto rinkos vertės. Trumpai tariant, tai hipotekos suma, kurią paskolos gavėjas sumokėjo už namą ar turtą. Pvz., 300 000 USD paskolos gavėjas įmoka 30 000 USD pradinį įnašą, o šis 30 000 USD bus būsto kapitalas, o tai reiškia, kad būsto paskolą galima paimti už 30 000 USD nuosavą kapitalą. namas. Būsto paskolos grąžinimas atliekamas kartu su pradine hipoteka, pagal kurią skolininkas moka palūkanas ir pagrindinę paskolos dalį.
Hipoteka prieš būsto paskolą prieš būsto paskolą
Būsto paskola ir hipoteka yra beveik tas pats, kas hipoteka yra paskola namui ar nekilnojamajam turtui. Tačiau būsto paskola ir hipotekos paskola labai skiriasi viena nuo kitos. Pagrindinis skirtumas yra tikslas, dėl kurio kiekvienas yra išimamas. Hipoteka imama norint turėti namą, turtą ar nekilnojamąjį turtą. Būsto paskola, nors ir paimama už būsto kapitalą, gali būti paimta dėl daugelio priežasčių, įskaitant kredito kortelės skolos apmokėjimą, medicininių sąskaitų apmokėjimą, mokėjimą už mokslą. Nepaisant skirtumų, tiek hipotekos, tiek būsto nuosavybės paskoloms reikalingas būstas arba nekilnojamasis turtas kaip užstatas. Jei paskolos gavėjas negali įvykdyti savo paskolos įsipareigojimų, nesvarbu, ar tai būtų hipoteka, ar būsto paskola, bankas turi galimybę areštuoti būstą, kad susigrąžintų nuostolius.
Kuo skiriasi būsto paskola ir būsto paskola?
• Hipoteka yra paskolos rūšis, kuri imama su nekilnojamuoju ar turtu kaip užstatu.
• Būsto paskola yra terminas, vartojamas kaip hipoteka, todėl reiškia vieną ir tą patį.
• Tačiau būsto paskola yra kita hipoteka, paimama nekilnojamajam turtui, kai skolininkas gali pasiskolinti už savo būsto ar nekilnojamojo turto kapitalą.
