Užstatas prieš hipoteką
Hipoteka ir užstatas yra vienas su kitu glaudžiai susiję terminai, kurie nuolat minimi kalbant apie paskolas ir skolinimą. Užstatas skolintojams veikia kaip draudimo polisas, kurį galima parduoti siekiant susigrąžinti nuostolius, kai skolininkas nevykdo paskolos įsipareigojimų. Hipoteka – tai paskola, kuriai naudojamas konkretus užstatas; Nekilnojamasis turtas. Kaip paaiškinta, šie du terminai yra glaudžiai susiję, tačiau gana skiriasi vienas nuo kito. Šiame straipsnyje paaiškinama, ką reiškia kiekvienas terminas, ir aiškiai parodoma, kaip hipoteka ir užstatas yra susiję, tačiau gana skirtingi.
Užstatas
Imdamas paskolą asmuo įsipareigoja grąžinti paskolą iki jos termino ir mokėti palūkanas nuo pagrindinės paskolos sumos. Tačiau bankui nėra garantijos, kad paskolos gavėjas iš viso grąžins paskolą. Dėl šio neapibrėžtumo bankas turi sudaryti tam tikrą „užtikrinimą“, kad nepatirtų nuostolių tuo atveju, jei skolininkas nevykdys paskolos. Siekdami sumažinti nuostolius, bankai reikalauja užstato paskolai gauti.
Užstatu gali būti bet koks turtas, kurio vertė lygi arba didesnė už paimtos paskolos sumą. Paskolos gavėjas, imdamas paskolą, turės įkeisti turtą bankui kaip užstatą. Jei skolininkas nevykdo paskolos grąžinimo, skolintojas gali areštuoti turtą, jį parduoti ir susigrąžinti nuostolius.
Hipoteka
Hipoteka – tai paskola, kuri paimama laikant užstatu nekilnojamąjį turtą. Hipoteką ims įmonė ar fizinis asmuo, norintis įsigyti nekilnojamąjį turtą. Būsto paskolos būstui įsigyti imamos labai dažnai, o paskolos užstatas bus pats būstas. Jei paskolos gavėjas negali grąžinti hipotekos paskolos, skolintojas turi teisę areštuoti turtą ir susigrąžinti savo nuostolius.
Įtraukiamos hipotekos rūšys; fiksuotų palūkanų hipotekos, už kurias mokamos fiksuotos palūkanos visą paskolos galiojimo laikotarpį, reguliuojamos palūkanų normos hipotekos, kai kartkartėmis koreguojamos hipotekos palūkanų normos, tik palūkanų hipoteka, už kurią kurį laiką negrąžinama pagrindinė dalis ir tt
Užstatas prieš hipoteką
Hipoteka ir užstatas yra žodynas, naudojamas aiškinant, kaip bankai skolina pinigus skolininkams. Užstatas yra skolintojo „draudimo“politika; ir turtas, kurį paskolos gavėjas, imdamas paskolą, įkeičia bankui. Yra daug įvairių paskolų rūšių, tokių kaip paskola automobiliui, paskola mokymuisi, paskolos asmeninėms paskoloms ir kt. Būsto paskolos yra viena iš tokių paskolų rūšių, kurios dažniausiai imamos norint įsigyti nekilnojamąjį turtą. Todėl hipotekos paskolos užstatas bus nekilnojamasis turtas, kurį skolininkas bando įsigyti.
Santrauka:
• Hipoteka ir užstatas yra terminai, kurie yra glaudžiai susiję vienas su kitu ir yra nuolat minimi kalbant apie paskolas ir skolinimą.
• Užstatas skolintojams veikia kaip draudimo polisas, kurį galima parduoti siekiant susigrąžinti nuostolius, kai skolininkas nevykdo paskolos įsipareigojimų.
• Hipoteka – tai paskola, kuri paimama laikant užstatu nekilnojamąjį turtą. Hipoteką ims įmonė arba asmuo, norintis įsigyti nekilnojamojo turto.
