Įkeitimas prieš hipoteką
Įmonės ir asmenys skolinasi lėšas dėl daugelio priežasčių, įskaitant būsto paskolas, paskolas transporto priemonėms, paskolas mokymui, paskolas investicijoms, plėtrai, verslo plėtrai ir veiklos poreikiams. Kad bankai ir finansų įstaigos galėtų skirti lėšų skolininkams, turi būti tam tikros formos garantijos, kad pasiskolintos lėšos bus grąžintos skolintojui. Šis užtikrinimas gaunamas, kai skolininkai skolintojui pasiūlo turtą (kaip užstatą), kurio vertė yra lygiavertė arba didesnė už paskolos sumą. Jeigu paskolos gavėjas nevykdo savo įsipareigojimų, skolintojas turi priemonių susigrąžinti visus nuostolius. Šiame straipsnyje atidžiau pažvelgta į įsipareigojimą ir hipoteką bei pabrėžiami jų panašumai ir skirtumai.
Kas yra įkeitimas?
Įkeitimas yra sutartis tarp paskolos gavėjo (arba šalies / asmens, kuris skolingas lėšas ar paslaugas) ir skolintojo (šalies arba subjekto, kuriam skolingos lėšos ar paslaugos), kai skolininkas siūlo turtą (įkeičia turtą) kaip užstatą skolintojui. Įkeitimo atveju turtą įkaito davėjas (paskolos gavėjas) perduoda įkaito turėtojui (paskolos davėjui). Paskolos davėjas teisėtai valdys įkeistą turtą ir turi teisę parduoti turtą, jei paskolos gavėjas negalės įvykdyti savo paskolos įsipareigojimų. Siekiant susigrąžinti skolintojui mokėtiną sumą, turtas parduodamas, o skolintojas areštuoja gautas pajamas. Tuo atveju, kai pardavus turtą ir susigrąžinus mokėtiną sumą lieka pertekliaus, jis grąžinamas įkaito davėjui (paskolos gavėjui). Tačiau skolintojas turi ribotas palūkanas už įkeistą turtą, išskyrus paskolos įsipareigojimų nevykdymo atvejus.
Įkeitimai dažnai naudojami finansuojant prekybą, prekiaujant prekėmis ir lombardų pramonėje.
Kas yra hipoteka?
Hipotekcija yra mokestis, kuris nustatomas už kilnojamąjį turtą, pvz., transporto priemones, akcijas, skolininkus ir kt. Hipotekacijos atveju turtas lieka skolininko žinioje. Tuo atveju, jei skolininkas negali tinkamai sumokėti savo paskolos įsipareigojimų, skolintojas pirmiausia turi imtis veiksmų, kad įgytų minėtą turtą, prieš jį parduodamas, kad atgautų nuostolius.
Labai dažnas hipotekos pavyzdys yra paskolos automobiliui. Automobilis ar transporto priemonė, kuri yra siejama su banku, bus skolininko nuosavybė, o paskolos gavėjui nesumokėjus paskolos, bankas paima transporto priemonę ir ją disponuoja, kad atgautų negrąžintą paskolos sumą. Paskolos už akcijas ir skolininkus taip pat siejamos su banku, o skolininkas turi išlaikyti reikiamą sumą, atitinkančią paimtos paskolos sumą.
Įkeitimas prieš hipoteką
Pagrindinis šių dviejų terminų panašumas yra tas, kad tiek įkeitimas, tiek hipoteka yra susiję su lėšų skolinimu iš finansų įstaigų. Skolintojui reikia tam tikros finansinės garantijos, kad skolininkas grąžins paskolą. Tuo atveju, jei skolininkas negali sumokėti mokėtinos paskolos, skolintojui reikia tam tikros formos apsauginės pagalvėlės, kurią būtų galima panaudoti norint susigrąžinti nuostolius. Čia atsiranda terminai „įkeitimas“ir „hipotekcija“. Įkeitimas yra sutartis tarp skolininko ir skolintojo, pagal kurią skolininkas skolintojui siūlo turtą kaip užstatą. Paskolos davėjas teisėtai valdys įkeistą turtą ir turi teisę parduoti turtą, jei paskolos gavėjas negalės įvykdyti savo paskolos įsipareigojimų. Hipotekcija yra mokestis, kuris nustatomas už kilnojamąjį turtą, pvz., transporto priemones, atsargas, skolininkus, kai turtas lieka skolininko žinioje. Išieškodamas mokėtinas sumas iš skolininko, skolintojas pirmiausia turi perimti turtą prieš jį perleisdamas.
Kuo skiriasi hipoteka ir įkeitimas?
• Įkeitimas yra sutartis tarp paskolos gavėjo (arba šalies / asmens, skolingo lėšų ar paslaugų) ir skolintojo (šalies ar subjekto, kuriam skolingos lėšos ar paslaugos), kai skolininkas siūlo turtą (įkeičia turtas) kaip užstatas skolintojui.
• Skolintojas įkeistą turtą valdys teisėtai, o paskolos davėjas turi teisę parduoti turtą, jei skolininkas negalės įvykdyti savo paskolos įsipareigojimų.
• Hipotekcija yra mokestis, sukuriamas už kilnojamąjį turtą, pvz., transporto priemones, akcijas, skolininkus ir kt. Hipotekacijos atveju turtas lieka skolininko žinioje. Tuo atveju, jei skolininkas negali tinkamai sumokėti savo paskolos įsipareigojimų, skolintojas pirmiausia turi imtis veiksmų, kad įgytų minėtą turtą, kad būtų galima jį parduoti, kad susigrąžintų nuostolius.
