Priedas prieš pataisą
Pakeitimas yra žodis, kuris tapo labai paplitęs mūsų kasdieniame gyvenime, nes nuolat girdime apie konstitucijos pataisas, vadovėliuose padarytas pataisas ir net organizacijos politiką. Pakeitimas susijęs su teksto, dokumento, teisės akto ar politikos patobulinimu, įvedant pakeitimus. Yra dar vienas žodžio priedas, kuris daugelį supainioja, kai mato, kad jis vartojamas. Nors tarp pakeitimų ir priedų yra daug panašumų, yra ir subtilių skirtumų, dėl kurių juos reikia naudoti teisingai, nes jų negalima vartoti pakaitomis. Šiame straipsnyje bandoma pabrėžti šiuos skirtumus tarp dviejų panašių reikšmių žodžių, kurie labai dažnai naudojami nekilnojamojo turto versle.
Priedas
Priedas yra tekstas, kuris pridedamas prie pradinio teksto, nes buvo praleistas iš juodraščio per klaidą arba dėl tikslo. Papildymai dažniausiai pastebimi vadovėlių atveju, kai autoriai išleidžia šiuos tekstus, kurie pridedami vėlesnio pataisymo ar pakartotinio spausdinimo metu. Nekilnojamojo turto sutarties atveju priedas yra punktas arba taisyklė, kuri nebuvo pradinio dokumento dalis, bet buvo pridėta pirkėjo reikalavimu. Pavyzdžiui, jei pirkėją tenkina turtas ir kaina, tačiau jis nori atidaryti biurą viduje, jis gali pridėti šį punktą į susitarimą, kad sutarties sudarymas priklauso nuo abejonių, ar jam leidžiama naudoti patalpas komerciniais tikslais.. Jei kaimynas aptvėrė tvorą, kuri gali būti traktuojama kaip kėsinimasis į nekilnojamąjį turtą, pirkėjas gali gauti dar vieną tašką, kad turtas būtų apsaugotas nuo kėsinimosi prieš sutikdamas su sutartimi. Taigi tai gali būti įvardijama kaip paaiškinimas ar informacija apie pirkėjo ar pardavėjo iškeltus klausimus prieš pasirašant sutartį. Priedas visada yra sutarties dalis.
Pakeitimas
Pakeitimas – tai pirkėjo ar pardavėjo nurodytos dokumento klaidos ištaisymas nekilnojamojo turto sutarties atveju. Pakeitimas gali būti padarytas dėl teisinės nuostatos arba dėl dokumento faktinės klaidos. Rašymo klaidos taip pat taisomos įvedant pakeitimus dokumentuose.
Pakeitimai dažnai pastebimi komunikacijoje, verslo pasaulyje, kur dokumento pakeitimus galima atlikti bet kokį skaičių kartų. Nekilnojamojo turto sutarties pakeitimas yra priimtinas tik tada, kai jį pasirašo šalys, kurios yra pradinės sutarties dalis.
Kuo skiriasi priedas ir pakeitimas?
• Pradinėje sutartyje padaryti pakeitimai vadinami pakeitimais, o papildymai pirminiame dokumente vadinami papildymais.
• Jei kažkas buvo praleista per klaidą ir pridėta vėliau, tai minima kaip priedas.
• Pataisos dažniau pasitaiko įmonių komunikacijoje, o priedai dažniau matomi literatūros pasaulyje.
• Nekilnojamojo turto sandoriuose priedai laikomi sutarties dalimi, o pakeitimai yra sutarties dalis tik iki jos pasirašymo.
