Nuomotojas prieš nuomininką
Verslo savininkas, kuriam reikalingas konkretus turtas, turi dvi galimybes įsigyti turtą; jis gali jį nusipirkti arba išnuomoti turtą. Turto nuoma gali būti ekonomiškesnė nei jo įsigijimas, nes nuoma yra tarsi turto nuoma ir jo naudojimas per tą laikotarpį, kuriam jo reikia. Nuomos sutartyje nustatomas turto naudojimas / nuoma per tam tikrą laikotarpį. Nuomos sutartį sudaro dvi šalys, žinomos kaip nuomotojas ir nuomotojas. Toliau pateiktame straipsnyje paaiškinami terminai ir pabrėžiami jų panašumai bei skirtumai.
Nuomotojas
Nuomotojas yra teisėtas turto savininkas ir yra ta šalis, kuri leidžia nuomininkui naudoti turtą tam tikrą laikotarpį už nustatytą nuomos mokestį. Nuomos sutarties galiojimo metu turtas priklausys nuomotojui ir turi teisę į bet kokią finansinę naudą, kuri gali būti realizuota, jei turtas bus parduotas. Nuomotojas taip pat turi teisę į periodinius nuomos mokesčius ir privalo atlyginti bet kokius nuostolius, jei nuomininkas padaro turtui žalą.
Kai turtas išnuomojamas, nuomotojas turės ribotas teises į turtą. Pavyzdžiui, išnuomotame bute nuomotojas turės ribotą patekimą į specialius priežiūros ar remonto tikslus. Nuomotojas taip pat turės iš anksto įspėti nuomininką prieš patekdamas į butą. Nuomotojas turi teisę iškeldinti nuomininką arba susigrąžinti turtą tuo atveju, jei turtas naudojamas neteisėtai arba padaryta tyčinė žala.
Nuomininkas
Nuomininkas yra ta šalis, kuri turi teisę naudotis turtu pagal nuomos sutartyje nurodytas sąlygas tam tikrą laikotarpį, mokėdama sutartą periodinę įmoką. Trukmė, kuriai turtas išnuomojamas, gali priklausyti nuo paskirties, kuriam turtas naudojamas. Turtui, pavyzdžiui, butams, terminas paprastai būtų ilgesnis, o trumpalaikė nuoma gali būti sudaryta tam tikrai įrangai / mašinoms, kurių reikia kelioms dienoms. Kai turtas buvo išnuomotas nuomininkui, nuomininkas privalo jį naudoti atsargiai. Kai turtas grąžinamas lizingo davėjui, nuomotojas patikrins, ar turtas nepadarytas; o iš nuomininko gali būti imamasi nuostolių atlyginimo pagal nuomos sutarties sąlygas.
Nuomotojas prieš nuomininką
Lizingas yra susitarimas, pagal kurį viena šalis turi turtą, kurį kita šalis naudoja tam tikrą laikotarpį pagal nuomos sutarties sąlygas mainais už periodinį nuomos mokestį. Yra dvi nuomos šalys, žinomos kaip nuomotojas ir nuomininkas. Nuomotojas yra turto savininkas, kuris nuomoja turtą. Nuomininkas yra šalis, kuri naudojasi turtu per tam tikrą laikotarpį ir moka nuomos mokestį mainais už naudojimąsi turtu.
Santrauka:
Skirtumas tarp nuomotojo ir nuomininko
• Nuomos sutartyje nustatomas turto naudojimas / nuoma per tam tikrą laikotarpį. Nuomos sutartį sudaro dvi šalys, vadinamos mažesne ir nuomotoja.
• Nuomininkas yra ta šalis, kuri turi teisę naudotis turtu pagal nuomos sutartyje nurodytas sąlygas tam tikrą laikotarpį, mokėdama sutartą periodinį įmoką.
• Nuomotojas yra teisėtas turto savininkas ir yra ta šalis, kuri leidžia nuomininkui naudoti turtą tam tikrą laikotarpį už nustatytą nuomos mokestį.
