Veiksmas prieš pavadinimą
Aktas, nuosavybės teisės ir nuosavybės teisės aktas yra žodžiai, kuriuos dažniausiai skaitome ir girdime teisiniuose dokumentuose. Tiesą sakant, pats aktas yra teisinis dokumentas, leidžiantis perleisti nuosavybės teises iš asmens ar organizacijos kitam asmeniui ar organizacijai. Nuosavybės teisės aktas yra kitas teisinis dokumentas, įrodantis nuosavybės teisę į turtą asmens ar organizacijos vardu. Šie du žodžiai dažnai vartojami vienoje frazėje kaip nuosavybės teisės aktas, todėl daugelis žmonių susipainioja, kai klausia, kuo skiriasi dokumentas nuo nuosavybės teisės. Tačiau yra skirtumų tarp akto ir nuosavybės teisės, apie kuriuos bus kalbama šiame straipsnyje. Šie skirtumai tampa būtini norint žinoti, ar artimiausiu metu ketinate įsigyti nekilnojamąjį turtą.
Veiksmas
Aktas yra teisinis dokumentas, kuriuo nuosavybės teisės perleidžiamos iš senojo savininko naujajam ir kuriame yra abiejų savininkų vardai ir pavardės. Jame taip pat pateikiamas aprašymas, pvz., nuosavybės adresas, jo ribos ir dydis. Be akto neįmanoma perleisti nuosavybės teisės į turtą. Aktą turi pasirašyti abi šalys dalyvaujant teisininkui. Yra daug skirtingų aktų tipų, pvz., atsisakymo aktas, garantijos aktas, dotacijos aktas ir pan.
Pavadinimas
Nuosavybės teisės pavadinimas reiškia visas teises ir privilegijas, į kurias asmenys turi teisę. Pavadinimas yra sąvoka, kuri yra nuosavybės sąvokos sinonimas, nes kiekvienas, turintis nuosavybės teises, yra laikomas turto savininku. Tas, kuris turi nuosavybės teisę, yra savininkas, atmetantis kitų teises. Pirkėjui perkant turtą svarbiausias teisinis dokumentas yra nuosavybės teisės aktas, patvirtinantis asmens teisėtos nuosavybės teisės faktą.
Kuo skiriasi aktas nuo nuosavybės teisės?
• Akto ir nuosavybės teisės skirtumas išaiškėja, kai bankas gauna teisinius dokumentus, vadinamus aktu ir nuosavybės teise, pasirašo asmuo, kuris ima paskolą turtui įsigyti.
• Nekilnojamojo turto akte aprašomas adresas, ribos ir turto dydis, o nuosavybės teisė yra banko naudai, kol paskolą imantis asmuo sumokės visus mokesčius.
• Grąžinus paskolą, bankas pakeičia nuosavybės teisę į turtą paskolos gavėjo vardu. Kartais tėvas gali išbraukti vieno iš savo įpėdinių vardą iš savo nuosavybės teisės. Tai yra tada, kai pakeičiamas nuosavybės pavadinimas.
