Nekilnojamojo turto agentas prieš brokerį
Vienintelis laikas, kai mums prireikia nekilnojamojo turto pardavėjo paslaugų, yra tada, kai norime parduoti ar nusipirkti turtą. Žmonės taip pat reikalauja jų paslaugų norėdami išsinuomoti nekilnojamąjį turtą arba kai nori išsinuomoti savo turtą. Tai laikas, kai jie susisiekia su šioje srityje dirbančiais žmonėmis. Dažniausiai šioje srityje dirbantiems žmonėms vartojami pavadinimai ar žodžiai yra brokeriai, agentai ir maklerių. Daugelis žmonių nežino, į ką kreiptis dėl savo darbo, ir taip yra todėl, kad jie nesupranta subtilaus skirtumo tarp maklerio ir brokerio. Šiame straipsnyje skaitytojų labui bandoma apibūdinti maklerio ir brokerio skirtumus.
Bokeris
Brokeris yra asmuo, kuris dirba tarpininku tarp pardavėjo ir pirkėjo. Pardavėjui jis randa pirkėjus, o pirkėjams – pardavėjus. Kartais brokeris nori išlaikyti daug jam vadovaujančių nekilnojamojo turto agentų. Brokeris turi licenciją dirbti nekilnojamojo turto srityje. Brokeris turi aukščiausią išsilavinimo ir įgaliojimų lygį nei nekilnojamojo turto agentas ar nekilnojamojo turto agentas. Daugumoje šalies valstijų nekilnojamojo turto brokeris yra profesionalas, kuris jau ilgą laiką dirbo nekilnojamojo turto agentu, prieš įgydamas licencijuoto brokerio kvalifikaciją. Taigi brokeriai turi didesnes pareigas ir teises nei nekilnojamojo turto agentai. Brokeriai įgyja teisę atlikti vertinimus, vadovauti kitiems nekilnojamojo turto specialistams, taip pat turėti savo nekilnojamojo turto įmonę.
Nekilnojamojo turto agentas
Nekilnojamojo turto agentas yra dar vienas pavadinimas, kuris retkarčiais pasirodo. Nesvarbu, ar jūsų nekilnojamojo turto brokeris yra maklerininkas, ar ne, priklauso nuo jo narystės Nacionalinėje maklerių asociacijoje. Kai kurie brokeriai nusprendžia likti nuošalyje nuo šios asociacijos, bet vis tiek toliau dirba brokeriu. Yra daug brokerių, kurie tampa Nacionalinės maklerių asociacijos nariais, ir jie automatiškai įgyja teisę naudoti maklerio pavadinimą prieš savo vardą.
Kuo skiriasi nekilnojamojo turto agentas ir brokeris?
• Nekilnojamojo turto srities profesionalas turi ilgą laiką dirbti nekilnojamojo turto agentu, kol įgyja kvalifikaciją tapti nekilnojamojo turto brokeriu.
• Brokeris turi papildomų pareigų ir teisių nei agentas, o iš šių dviejų jis yra profesionalas, turintis licenciją žmonėms parduoti ar pirkti turtą.
• Brokeris tampa nekilnojamojo turto agentu, kai tampa Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos nariu. Taigi brokeris gali būti arba nebūti maklerio, o maklerio visada pirmiausia yra brokeris.
