Bankrotas prieš turto uždarymą
Asmuo, kuriam tenka didesnė skola ir trūksta lėšų skoloms grąžinti, gali susidurti su bankrotu arba turto areštu. Jie skiriasi vienas nuo kito, nes pasekmės įsipareigojimų nevykdančiai šaliai yra labai skirtingos. Tačiau daugelis žmonių lengvai susipainioja su dviem terminais ir klaidingai supranta, kad jie nurodo tą patį dalyką. Nepaisant to, reikia pažymėti, kad bankrotas ar turto areštas gali turėti neigiamos įtakos skolininko patikimumui ir gali apsunkinti lėšų skolinimąsi iš finansinių institucijų ateityje. Šiame straipsnyje aiškiai nurodomi skirtumai tarp bankroto ir turto arešto, kaip jie yra susiję vienas su kitu ir kokį poveikį jie gali turėti skolininko kredito būklei.
Kas yra bankrotas?
Asmuo turi galimybę užbaigti bankroto bylą, kai jaučia, kad jam gresia prarasti turtą (turtas dažniausiai yra būstas, nupirktas iš bankų suteikus hipotekos paskolas). Asmuo turi galimybę iškelti bankrotą pagal 7 arba 13 skyrių. Pateikus 13 skyriuje numatytą bankroto bylą, asmuo turės maždaug 3–5 metus sumokėti savo skolą ir pasiūlys grąžinimo planą, kad asmuo negalėtų uždaryti savo būsto. Ši galimybė leis asmeniui grąžinti skolas pagal teisme sutartą planą, kad jis galėtų išlaikyti savo būstą, o skolas grąžinti lėčiau. 7 skyriuje nurodytas bankroto pareiškimas yra pareiškimas, kad skolininkas negali sumokėti neužtikrintų skolų. Neužtikrinta skola yra bet kokia skola, kuri buvo gauta be jokio užstato, kuris būtų naudojamas skolininkui nevykdant įsipareigojimų. Tokios skolos apima kredito kortelių skolą, medicinines sąskaitas ir kt. Tačiau kadangi hipotekos paskola nėra be užstato (nusipirktas būstas turi būti laikomas užstatu, kad bankas galėtų parduoti ir atgauti skolą, jei paskolos gavėjas nevykdo įsipareigojimų), 7 skyrius bankroto pareiškimas neapima hipotekos paskolų.
Kas yra uždarymas?
Turto uždarymas – tai procesas, kurio metu būsto paskolos gavėjas iškeldinamas iš būsto dėl to, kad jis negali grąžinti skolos. Priežastis, kodėl skolininkas negali grąžinti savo paskolų, turi būti areštuotas užstatą (namą, kuriam buvo paimta hipoteka) ir parduoti, kad susigrąžintų patirtus nuostolius. Tai buvo įprastas scenarijus per finansų krizę, kai sprogo hipotekos paskolų burbulas. Daugelis, kuriems gresia turto areštas, turi daugybę galimybių apsisaugoti, iš kurių vienas yra bankrotas. Bankroto pareiškimas nereiškia, kad skolininkas neprivalės sumokėti visos savo skolos, net jei tai gali būti laikina apsauga nuo viso turto praradimo.
Bankrotas prieš turto uždarymą
Bankrotas ir turto uždarymas vyksta kartu, nors jų pasekmės ir teisminiai procesai yra gana skirtingi. Bankrotas ir turto areštas yra abu terminai, susiję su fiziniais asmenimis arba įmonėmis, kurios susiduria su likvidumo problemomis, nes negali grąžinti savo skolos. Įkeistas turtas yra tada, kai paskolos gavėjas turi atiduoti per banką įsigytą turtą tais atvejais, kai jis negali grąžinti skolos, kurią įsigijo tam turtui (pvz., namui) įsigyti. Kita vertus, bankrotas naudojamas siekiant sustabdyti turto išėmimą, nes pareiškus bankrotą bus pašalinta neužtikrinta skola (7 skyrius) arba konsoliduojamas ir pakoreguojamas skolos grąžinimo planas (13 skyrius). Tačiau reikia nepamiršti, kad ir bankrotas, ir turto areštas liks skolininko kredito ataskaitoje ir turės įtakos jo kreditingumui.
Santrauka:
Kuo skiriasi bankrotas ir turto areštas?
• Asmuo, kuriam tenka didesnė skola ir trūksta lėšų skoloms grąžinti, gali susidurti su bankrotu arba turto areštu.
• Asmuo turi galimybę pateikti bankroto bylą pagal 7 arba 13 skyrių, kai jaučia, kad jam gresia pavojus prarasti savo turtą. Bankrotas leis skolininkui sumažinti savo skolą arba gauti lengvesnę grąžinimo schemą.
• Procesas, kurio metu hipotekos paskolos gavėjas iškeldinamas iš būsto, yra žinomas kaip turto areštas, o turto areštas bus vykdomas dėl to, kad skolininkas negali grąžinti savo skolos.
• Bankroto byla paprastai pateikiama siekiant sustabdyti išieškojimą, kad skolininkas būtų atleistas nuo neužtikrintos skolos (7 skyrius) arba pateikti skolos grąžinimo planą (13 skyrius).
