Pagrindinis skirtumas tarp nuosavybės ir patalpų yra tas, kad nuosavybė reiškia viską, kas priklauso asmeniui ar subjektui, o patalpos reiškia žemę ir joje esančius pastatus.
Turtas gali būti materialus, nematerialus, kilnojamas arba nekilnojamasis. Patalpos, kurios paprastai reiškia pastatą su jį supančia žeme, yra materialus ir nekilnojamasis turtas. Teisiniuose dokumentuose, susijusiuose su nekilnojamuoju turtu, patalpos reiškia turto dalį ir (arba) jo komponentus, kurie yra nuomos / pardavimo objektas.
Ką reiškia nuosavybė?
Nuosavybė iš esmės reiškia daiktą, kuris priklauso asmeniui arba subjektui. Tai apima pinigus, žemę, pastatus ir kitus vertingus materialius daiktus, taip pat nematerialius dalykus, kurie gali būti laikomi pajamų ar turto š altiniu arba elementu. Yra dvi pagrindinės nuosavybės rūšys: asmeninė nuosavybė ir nekilnojamasis turtas. Nekilnojamasis turtas apima žemę, pastatus, augančius augalus ir kitus įrenginius; kitaip tariant, tai apima visą nekilnojamąjį turtą. Kita vertus, asmeninė nuosavybė apima visą kilnojamąjį turtą, įskaitant mašinas, prekes ir gyvūnus. Be to, nematerialūs daiktai, tokie kaip akcijos, obligacijos ir intelektinė nuosavybė, taip pat priklauso asmeninei nuosavybei.
Toliau pateiktame skyriuje išvardyti kai kurie pagrindiniai nuosavybės tipai.
Bendra nuosavybė – daugiau nei vienas asmuo turi tą patį turtą
Bendrijos turtas – vyro ir žmonos bendroji nuosavybė
Viešoji nuosavybė – vyriausybinės institucijos, pvz., valstybės, apskričių ar miestų valdžios ar jų agentūrų, nuosavybė
Komercinė nuosavybė – pastatai arba žemė, skirta gauti pelną iš kapitalo prieaugio arba nuomos pajamų
Be to, vyriausybė ir įstatymai yra įpareigoti ginti nuosavybės teises ir padėti išsiaiškinti nuosavybės teises.
Ką reiškia patalpos?
Teisiškai, ypač nekilnojamojo turto kontekste, patalpos reiškia žemę ir joje esančius objektus, įskaitant pastatus, parduotuves, parduotuves ar kitus paskirtus statinius. Be to, šis žodis daugiausia vartojamas nekilnojamojo turto kontekste, nes jis siejamas su materialiuoju nekilnojamuoju turtu.
Žodis patalpos taip pat istoriškai buvo vartojamas teisiniuose dokumentuose ir sutartyse, nurodant „anksčiau išdėstytus dalykus“. Nekilnojamojo turto aktuose patalpos yra pirmoji sutarties dalis, kurioje nurodomi davėjo ir paramos gavėjo vardai bei turto specifikacijos, kuriose pateikiamas išsamus pastato, žemių ir nuomojamų patalpų aprašymas. Tačiau kadangi daugelyje vėlesnių sutarties punktų taip pat reikia nurodyti nuosavybės specifikacijas, žmonės pradėjo vartoti žodį patalpos aprašomajam turtui apibūdinti. Taip šis žodis pradėtas vartoti nekilnojamojo turto kontekste.
Koks yra nuosavybės ir patalpų santykis?
- Žodis patalpos vartojamas nekilnojamojo turto kontekste, nes jis siejamas su materialiuoju ir nekilnojamuoju turtu.
- Nekilnojamojo turto atveju šiuos du žodžius dažnai vartojame pakaitomis.
Kuo skiriasi turtas ir patalpos?
Nuosavybė reiškia bet ką, kas priklauso asmeniui ar subjektui, o patalpos – žemė, pastatai ir kiti statiniai. Taigi, tai galime laikyti pagrindiniu skirtumu tarp turto ir patalpų. Turtas gali būti materialus, nematerialus, kilnojamas arba nekilnojamasis, o patalpos – materialus ir nekilnojamasis turtas. Nekilnojamojo turto atveju nuosavybė reiškia žemės savininkui nuosavybės teise priklausančios žemės, pastatų, statinių, mašinų, įrenginių ir kt. tačiau patalpos reiškia tik tą turto dalį ir (arba) jo komponentus, kurie yra nuomos/pardavimo objektas. Taigi tai dar vienas skirtumas tarp nuosavybės ir patalpų.
Toliau pateiktame infografike pateikiama turto ir patalpų skirtumo santrauka.
Santrauka – nuosavybė prieš patalpas
Nuosavybė iš esmės reiškia bet ką, kas priklauso asmeniui ar subjektui, nesvarbu, ar tai materialus, nematerialus, kilnojamas ar nekilnojamasis. Tačiau patalpos reiškia materialųjį ir nekilnojamąjį turtą. Todėl tai yra pagrindinis skirtumas tarp nuosavybės ir patalpų. Nepaisant to, nekilnojamojo turto srityje du žodžius nuosavybė ir patalpos dažnai vartojame pakaitomis.
