Pagrindinis skirtumas – aukcionas ir turto uždarymas
Aukcionas ir rinkos uždarymas yra dvi sandorio galimybės, kai pirkėjai ir pardavėjai gali gauti didžiausią naudą. pagrindinis skirtumas tarp aukciono ir turto arešto yra tas, kad aukcionas yra prekių ar paslaugų pirkimo ir pardavimo siūlant kainas procesas, kai prekė parduodama didžiausią kainą pasiūliusiam pirkėjui, o uždarymas yra procedūra, kai skolintojas perima įkeistą paskolos gavėjo turtą. jis ar ji nesumoka paskolos įmokų. Tarp aukciono ir turto arešto egzistuoja ryšys, nes išimtas turtas parduodamas aukcione.
Kas yra aukcionas?
Aukcionas – tai prekių ar paslaugų pirkimo ir pardavimo siūlant kainas procesas, kai prekė parduodama didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui. Aukcione pardavėjas įgyja galimybę gauti geriausią įmanomą kainą, siūlydamas prekę ar paslaugą didesniam potencialių pirkėjų skaičiui. Paveikslai, turtas, brangakmeniai yra vieni dažniausiai aukcione parduodamų daiktų.
Pvz. Aukščiausia kaina, kada nors sumokėta už paveikslą aukcione, yra 179,4 mln. USD 1995 m., tai buvo už paveikslą Les femmes d’Alger, Pablo Picasso meno kūrinį
01 pav.: Aukcionas
Toliau pateikiami skirtingi aukcionų tipai.
Absoliutus aukcionas
Čia prekė ar paslauga parduodama didžiausią kainą pasiūliusiam pirkėjui, neatsižvelgiant į kainą. Kadangi nėra nurodytos minimalios kainos, pardavėjas susiduria su trūkumu – negauna norimos kainos. Absoliutus aukcionas taip pat vadinamas aukcionu be rezervo.
Minimalios kainos pasiūlymo aukcionas
Minimalaus pasiūlymo aukcione pardavėjas priims pasiūlymus už paskelbtą minimalią kainą arba didesnę. Tai sumažina pardavėjo riziką, nes pardavimo kaina visada bus didesnė už minimalų priimtiną lygį
Rezervinis aukcionas
Taip pat žinomas kaip aukcionas, kurį reikia patvirtinti, šio tipo aukcione neskelbiamas minimalus pasiūlymas, o pardavėjas pasilieka teisę priimti arba atmesti didžiausią pasiūlymą per tam tikrą laikotarpį iki 72 valandų po aukciono uždarymo..
Kas yra uždarymas?
Ieškomas yra procedūra, kai skolintojas perima įkeistą paskolos gavėjo turtą, jei jis nesumoka paskolos įmokų. Kai paskolos gavėjas laiko turtą kaip užstatą (įkeistą turtą paskolos grąžinimo užstatu), jis privalo kas mėnesį mokėti paskolos įmokas paskolos davėjui (finansų įstaigai ar individualiam paskolos davėjui). Jei paskolos gavėjas nesumoka mėnesinių įmokų per tam tikrą laikotarpį, skolintojas pradės areštuoti. Kuo toliau skolininkas atsiliks, tuo sunkiau bus sumokėti būsimus mokėjimus.
Priemonės įstatymai įvairiose šalyse skiriasi, todėl skolintojai turi atitikti būtinus kriterijus, kad užtikrintų turto išpirkimą.
Pvz. Jungtinėse Amerikos Valstijose 22 valstijos reikalauja teisminio priverstinio išpirkimo, t. y. skolintojas turi kreiptis į teismus, kad gautų leidimą priverstinai priverstinai įkeisti skolą, įrodydamas, kad skolininkas yra nusik altęs.
02 pav. Turtas parduodamas aukcione ir parduodamas uždarant įstaigą.
Jei teismai patvirtins turto areštą, turtas bus parduodamas aukcione ir parduotas didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui. Tam tikrose situacijose skolintojas gali sutikti šiek tiek pakoreguoti skolininko grąžinimo grafiką, kad atidėtų arba nevykdytų turto arešto. Ši procedūra žinoma kaip hipotekos modifikavimas.
Kokie yra aukciono ir rinkos uždarymo panašumai?
Aukcione ir turto arešto metu prekė/paslauga arba turtas bus parduodami už didžiausią pasiūlytą kainą
Kuo skiriasi aukcionas ir turto uždarymas?
Aukcionas prieš turto uždarymą |
|
| Aukcionas yra prekių ar paslaugų pirkimo ir pardavimo siūlant kainą procesas, kai prekė parduodama didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui. | Ieškomas yra procedūra, kai skolintojas perima įkeistą paskolos gavėjo turtą, jei jis nesumoka paskolos įmokų. |
| Skolos grąžinimas | |
| Skolos grąžinimas nėra įtrauktas į aukcioną. | Neįvykdžius įsipareigojimų grąžinti skolą, bus uždarytas įkeistas turtas. |
| Naudokite | |
| Aukcionai vyksta siekiant perduoti nuosavybės teise platų prekių ir paslaugų asortimentą. | Turto uždarymas daugiausia susijęs su nuosavybe. |
Santrauka – aukcionas prieš uždarymą
Aukciono ir rinkos uždarymo skirtumą galima paaiškinti daugeliu veiksnių. Nors aukcione prekės ir paslaugos siūlomos didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui, paskolos davėjas perima įkeisto turto valdymą, kai skolininkas nesumoka paskolos įmokų. Kadangi išimtas turtas bus parduotas aukcione, turto arešto procedūra taip pat gali būti paaiškinta kaip būtina aukciono sąlyga.
Atsisiųsti aukciono prieš uždarymą PDF formatu
Galite atsisiųsti šio straipsnio PDF versiją ir naudoti ją neprisijungus, kaip nurodyta citatų pastabose. Atsisiųskite PDF versiją čia. Skirtumas tarp aukciono ir uždarymo.
