Pagrindinis skirtumas – darbo interesas ir honoraras
Mineralinių išteklių gavybai reikalingi specializuoti techniniai ir finansiniai ištekliai, kurie nepriklauso daugeliui žemės savininkų. Dėl šios priežasties daugelis žemės savininkų nuomoja savo turtą kasybos įmonei, kuri turi reikiamų įgūdžių ir pajėgumų išgauti išteklius, tokius kaip nafta ir dujos. Pagrindinis skirtumas tarp darbo palūkanų ir autorinio honoraro palūkanų yra tas, kad darbo palūkanos reiškia kasybos įmonei suteiktą teisę gauti išteklių iš nuosavybės, tokiu atveju žemės savininkas yra atsakingas už einamąsias išlaidas, susijusias su kasybos operacijomis, o karališkosios palūkanos yra teisė. kai žemės savininko išlaidos apsiriboja pradinėmis investicijomis.
Kas yra darbo interesas
Dar vadinamos „veiklos palūkanomis“, darbinės palūkanos reiškia investicijų formą, kai savininkas yra atsakingas už dalį einamųjų išlaidų, susijusių su mineralų žvalgymu, gręžimu ir gamyba, už grynuosius pinigus arba baudą. Dėl to savininkas gauna dalį pelno (produkcijos dalį), jei kasybos veikla būtų sėkminga. Gamybos dalis taip pat gali būti perleista kitai šaliai darbo interesų savininko nuožiūra. Šalis, sudaranti nuomą, vadinama „nuomotoju“, o šalis, kuriai suteikiama nuoma, vadinama „nuomininku“. Darbinių palūkanų dalis pajamų yra suma, kuri lieka atėmus honorarų palūkanų dalį.
Darbinis interesas paprastai sukuriamas sudarant nuomą, kai žemės savininkas nuomoja teisę išgauti išteklius operatoriui, paprastai kasybos įmonei. Nuomos sutartis paprastai suteikiama nuo vienerių iki penkerių metų laikotarpiui, per kurį kasybos įmonė turi teisę gręžti ir išgauti išteklius. Kai pagaminama gamyba, nuomos sutartis lieka nepakitusi tol, kol gamyba tęsiasi.
Dauguma darbo palūkanų pajamų yra traktuojamos kaip individualios veiklos pajamos, todėl jas apmokestins Vidaus pajamų tarnyba (IRS). Tačiau dalis mokesčio gali būti atskaitoma, nes žemės savininkas patiria veiklos išlaidų.
Kas yra honorarų palūkanos
Tai reiškia susitarimą, pagal kurį nuomojamos mineralinės iškasenos. Pagal šį susitarimą teisės išlaikomos žemės savininkui sudarant nuomos sutartį su energetikos įmone. Dėl honoraro palūkanų žemės savininkas neatsako už einamąsias veiklos išlaidas, nes jo įnašas apsiriboja pradine investicija. Tačiau savininkas turi teisę gauti dalį gamybos pajamų. Už žvalgybą, nekilnojamojo turto plėtrą, gamybą ir kasybą atsako energetikos įmonė, nes teigiama, kad žemės savininkas yra „nedarbinis“. Mėnesinės pajamos savininkams mokamos tol, kol turtas teikia ekonominę naudą.
Yra 3 pagrindiniai honorarų tipai.
Žemės savininko honoraras
Tai yra žemės savininko kompensacija už nuomos suteikimą. Šiuo metu tai laikoma 3/16th; tačiau tai skirsis priklausomai nuo atitinkamos gamybinės žemės lygio.
Nedalyvaujantys honorarai
Žemės savininkas nesidalija premijomis, nuomos mokesčiais iš nuomos ar teisės priimti sprendimus dėl nuomos sutarčių vykdymo.
Pagrindinis honoraras
Tai teisė gauti pajamas iš išteklių gamybos be gamybos sąnaudų. Nuosavybės teisės pasibaigs, kai nuomos sutartis bus nutraukta dėl gamybos pabaigos. Skirtingai nuo honorarų palūkanų, didžiausio honoraro savininkas neturi po žeme esančių mineralų, jis tik gauna iš mineralų gamybos
Specialios žemės savininkų teisės yra suskirstytos lizingo sutartyje. Nuomos sąlygos dažnai priklauso nuo nuomojamos žemės kiekio, arti pasiteisinusių gręžinių ir gamintojų konkurencijos. Be to, nuomos sutartis paprastai suteikia gręžimo įmonei teises naudoti paviršinę žemę gamybai. Tačiau pasibaigus terminui jis turi išvalyti turtą arba atlyginti žalą.
1 pav. Nafta yra vienas labiausiai išgaunamų mineralų pasaulyje
Kuo skiriasi darbo palūkanos nuo honorarų?
Darbo interesai prieš honorarą |
|
| Darbinės palūkanos suteikia teisę kasybos įmonei išgauti išteklius iš nuosavybės, kai žemės savininkas yra atsakingas už einamąsias su kasybos veikla susijusias išlaidas. | Roj altinės palūkanos suteikia teisę kalnakasybos įmonei išgauti išteklių iš nuosavybės, tokiu atveju žemės savininko išlaidos apsiriboja pradine investicija. |
| Dalyvavimas gamyboje | |
| Darbo interesų savininkas aktyviai priima gamybos sprendimus. | Roj altinių palūkanų savininkas neturi teisės dalyvauti priimant sprendimus dėl gamybos. |
| Mokestis | |
| Darbo interesų savininkas gali atskaityti nematerialiąsias gręžimo ir plėtros išlaidas. | Nematerialaus gręžimo ir plėtros sąnaudų honorarų savininkas neatskaito mokesčių. |
Santrauka – darbo interesai prieš honorarą
Pagrindinis skirtumas tarp darbo palūkanų ir honorarų palūkanų išlieka pradiniu ir nuolatiniu žemės savininko įnašu. Jei žemės savininkas įneša tik pradinį kapitalą, jos priskiriamos autorinio atlyginimo palūkanoms, o jei žemės savininkas ir toliau investuoja einamą kapitalą, jos įvardijamos kaip apyvartinės palūkanos.
