Pagrindinis skirtumas – mineralų palūkanos ir honorarų palūkanos
Mineralinės palūkanos ir honorarų palūkanos yra dažniausiai naudojami aktų tipai, susiję su žemėmis, kuriose yra energijos š altinių. Naudingųjų iškasenų gavybai reikalingi specializuoti techniniai ir finansiniai ištekliai, kurių nepriklauso daugeliui žemės savininkų. Dėl šios priežasties daugelis žemės savininkų nuomoja savo turtą kasybos įmonei, kuri turi reikiamų įgūdžių ir pajėgumų išgauti išteklius. Pagrindinis skirtumas tarp palūkanų ir autorinio honoraro yra tas, kad palūkanos iš mineralų suteikia teisę eksploatuoti, išgauti ar gaminti visas po nekilnojamojo turto paviršiumi esančias naudingąsias iškasenas, o honorarų palūkanos reiškia gamybos pajamų dalį, mokamą žemės savininkui už naudojimąsi kompensacija. nuosavybės.
Kas yra mineralinės palūkanos
Nr. Akte nėra nuosavybės teisės į paviršinę žemę ar kitus pastatus, esančius nuosavybėje, tik į išteklius, esančius po žeme. Mineralų teisės gali turėti valdžią visiems naudingiesiems iškasenams arba tam tikriems mineralams. Mineraliniai aktai gali apimti teises naudoti išteklius, pvz.,
- Nafta ir gamtinės dujos
- Angliai
- Brangieji metalai, tokie kaip auksas ir sidabras
- Nebrangieji arba pusbrangiai metalai, pvz., varis ir geležis
- Retųjų žemių elementai ir mineralai, pvz., uranas ir skandis
Mineralinio naudingumo ypatybės
- Mineralų savininkai turi teisę įvažiuoti, užimti ir naudoti žemės paviršių tyrinėti, gręžti, kasti, pašalinti ir parduoti naudingąsias iškasenas.
- Mineralų palūkanos neapima išlaidų, susijusių su mineralų tyrinėjimu, gręžimu, kasyba, pašalinimu ir prekyba.
- Mineralų savininkas turi teisę gauti premiją ir atidėtą nuomą, susijusią su naftos, dujų ir mineralų nuomos sutartimi.
Kas yra honorarų palūkanos
Tai reiškia susitarimą, pagal kurį nuomojamos mineralinės iškasenos. Pagal šį susitarimą teisės išlaikomos žemės savininkui sudarant nuomos sutartį su energetikos įmone. Už honorarų palūkanas savininkas turi teisę gauti dalį produkcijos, nes turtas išnuomotas mineralų įmonei. Pagal šią sutartį žemės savininkas padengia tik pradinės investicijos išlaidas ir nėra atsakingas už einamąsias veiklos išlaidas.
Royalinio honoraro ypatybės
- Autorinio atlyginimo savininkas (žemės savininkas) neturi teisės tyrinėti, kasti, šalinti ir parduoti naudingųjų iškasenų
- Autorinio atlyginimo savininkas neturi teisės gauti papildomų ir atidėtų nuomos mokesčių, susijusių su naftos, dujų ir mineralų nuomos sutartimi
- Roj altinės palūkanos nesuteikia savininkui teisės suteikti nuomos sutarties trečiosioms šalims
Teisės aiškinimas, ar tai yra palūkanos mineralais, ar honorarų palūkanos, kartais gali būti painus, todėl įstatyme pateikiami tam tikri terminai ir frazės, kaip jos turėtų būti aiškinamos.
Terminologija
Sąvokų „mineralai“, „mineraliniai resursai“ir „mineraliniai akrai“vartojimas
Aukščiau pateiktos sąlygos akte leidžia daryti išvadą, kad aktas skirtas mineralų teisėms. Tačiau tokia terminija negali būti naudojama nustatant tikslią veikos rūšį; jei dokumente nurodomos kitos su honorarų palūkanomis susijusios savybės, tai aktas turi būti pripažintas autorinio atlyginimo aktu.
Sąvokų „įjungta“, „įjungta“ir „po“vartojimas
Jei nenurodomos kitos su honorarų palūkanomis susijusios charakteristikos, pirmiau minėti terminai vartojami kalbant apie mineralų palūkanas.
Sąvokų „autorinis atlyginimas“, „autorinio atlyginimo palūkanos“ir „autorinio atlyginimo akrai“vartojimas
Šie žodžiai apskritai patvirtina honoraro palūkanas; tačiau akto ypatybės turėtų būti aiškiai atspindėtos kaip autorinio atlyginimo akte.
Sąvokų „pagaminta“ir „išsaugota“vartojimas
Šie terminai nuolat vartojami kalbant apie honorarus
Sąvokos „pelno dalis“vartojimas
„Pelno dalis“, įskaitant honorarus, pajamas ir nuomą, yra klasifikuojama kaip mineralinės palūkanos
1 pav. Kai kurios šalys eksportuoja mineralus ir uždirba daug pajamų
Kuo skiriasi mineralinių medžiagų palūkanos ir honorarų palūkanos?
Mineralų palūkanos prieš honorarą |
|
| Mineral Interest suteikia teisę eksploatuoti, išgauti arba gaminti visus mineralus, esančius po nuosavybės paviršiumi. | Rojalumo palūkanos yra gamybos pajamų dalis, mokama žemės savininkui už naudojimąsi nuosavybe. |
| Teisės į išteklius | |
| Teisės, pvz., tyrinėjimas ir kasyba, savininkui suteikiamos už naudingąsias iškasenas. | Rojalumo palūkanos nesuteikia savininkui teisių tyrinėti, kasti ir pašalinti išteklius. |
| Premijos mokėjimai | |
| Mineralinės palūkanos turi teisę rinkti išankstines premijas. | Išankstinių premijų mokėjimai negali būti renkami pagal honorarų palūkanas. |
Santrauka – mineralų palūkanos ir honorarų palūkanos
Skirtumas tarp naudingųjų iškasenų ir honorarų palūkanų daugiausia siejamas su teisių tyrinėti ir kasti išteklius po nekilnojamojo turto paviršiumi perdavimu neparduodant turto trečiajai šaliai, dažniausiai kasybos įmonei. Mainais už žemės suteikimą žemės savininkas gauna dalį pajamų, kurias uždirba kasybos įmonė.
