Lasehold vs Freehold
Freehold ir leasehold yra žodžiai, vartojami kalbant apie nekilnojamąjį turtą ir klaidina pirkėjus pirmą kartą. Žmonės negali atskirti nuomojamo turto ir nuomojamo turto ir nesupranta, kurį iš jų pirkti. Tai svarbios teisinės sąlygos, suteikiančios jums tam tikras teises ir pareigas, ir kiekviena turi savų privalumų ir trūkumų. Čia pateikiamas trumpas abiejų savybių tipų paaiškinimas, siekiant pabrėžti skirtumus.
Freehold
Kai perkate nuosavybę, kuri yra laisva, jūs tampate išskirtiniu turto ir žemės, kurioje jis pastatytas, savininku. Niekas kitas nepareiškia pretenzijų į turtą ir jūs galite bet kada atnaujinti ir remontuoti pagal savo pageidavimus, atsižvelgdami į taisykles ir nuostatas. Būtent ši nepriklausomybė daugeliui atrodo patraukli perkant turtą. Vienintelis šio tipo turto trūkumas yra tas, kad jūs esate visiškai atsakingas už remonto, kurio kartais gali prireikti, atlikimą. Jūs galite laisvai gyventi tiek laiko, kiek norite, ir galite jį parduoti pagal savo užgaidas.
Lasehold
Kai perkate išnuomotą turtą, iš tikrųjų perkate teisę gyventi ir naudoti turtą, o ne patį turtą. Ši nuoma yra nustatyta tam tikram laikotarpiui ir jūs faktiškai neturite turto. Dauguma butų yra nuomojami, o tai reiškia, kad reikia mokėti žemės nuomos mokestį, kuris laisvam savininkui yra tikrai labai mažas. Ši nuoma padengia turto remonto ir priežiūros išlaidas. Nuomojamam turtui tenka padengti papildomas metines išlaidas, todėl protinga atidžiai perskaityti dokumentą, jei nesate pasiruošę arba nesudarėte šių metinių išlaidų biudžeto. Dauguma nuomos sutarčių yra 99 metams, tačiau, jei norite, galite ją pratęsti. Kadangi dauguma butų yra išnuomoti, tai reiškia, kad visi, gyvenantys bendrabutyje su butais, turi padengti naudojamo bendro turto remonto ir renovacijos išlaidas.
Trumpai:
• Laisvas turtas suteikia pirkėjui visas nuosavybės teises į turtą ir žemę, kurioje jis yra, o nuoma reiškia, kad pirkėjas netampa savininku, o tik įgyja teisę gyventi tame turte
• Nuomojamo turto pirkėjas turi padengti papildomas metines remonto ir priežiūros išlaidas, o laisvai nuosavybės teise priklausančio turto pirkėjas prisiima vienintelę atsakomybę už remontą
• Nuomojamas turtas yra amžinas, o nuomojamas turtas – tam tikrą laikotarpį. Paprastai nuoma sudaroma 99 metams.
