Laisvas prieš įkeitimą
Įmonės dažnai skolinasi lėšų investicijoms, plėtrai, verslo plėtrai ir veiklos reikalavimams. Kad bankai ir finansų įstaigos galėtų skirti lėšų skolininkams, turi būti tam tikros formos garantijos, kad pasiskolintos lėšos bus grąžintos skolintojui. Šis užtikrinimas gaunamas, kai skolininkai skolintojui pasiūlo lygiavertės ar didesnės vertės turtą (kaip užstatą). Jeigu paskolos gavėjas žlunga, skolintojas turi priemonių susigrąžinti visus nuostolius. Yra keletas saugumo interesų, kuriais naudojasi skolintojai, įskaitant hipoteką, areštą, įkeitimą ir mokestį. Šiame straipsnyje atidžiau apžvelgiami du tokie saugumo interesai – suvaržymas ir įkeitimas – ir pabrėžiami jų panašumai bei skirtumai.
Lien
Įkeistas turtas – tai reikalavimas į turtą, pvz., turtą ar mašinas, naudojamas kaip užstatas skolintoms lėšoms arba įsipareigojimams apmokėti arba paslaugoms kitai šaliai atlikti. Įkeitimas suteiks skolintojui teisę sulaikyti paskolos gavėjo turtą, turtą ar prekes, kad būtų užtikrintas įsipareigojimų apmokėjimas. Skolintojas gali sulaikyti turtą/turtą/prekes tik tol, kol bus atlikti mokėjimai, ir neturi teisės parduoti tokio turto, nebent tai būtų aiškiai nurodyta turto arešto sutartyje. Nepaisant to, skolintojas turėtų būti atsargus parduodamas turtą, kad apsisaugotų nuo bet kokių atsakomybės k altinimų. Yra atvejų, kai finansų įstaigos, asmenys ar subjektai, kuriems yra skolingi pinigai, naudojasi teisėtais būdais, kad nustatytų skolininko turto areštą; taip apsisaugodama nuo įsipareigojimų neįvykdymo. Tokiais atvejais skolintojas neturi teisės parduoti skolininko turto. Yra įvairių tipų turto arešto teisės, pvz., statybos ir (arba) mechanikų įkeitimo teisės, kurios suteikiamos namų savininkams, kurie yra skolingi statybos ir remonto darbuotojams, teikiantiems turto gerinimo paslaugas. Kiti suvaržymai apima žemės ūkio, jūrų ir mokesčių suvaržymus. Įkeistas turtas taip pat taikomas gautinam nuomos mokesčiui, nesumokėtoms įmokoms ar mokesčiams.
Pažadas
Įkeitimas yra sutartis tarp paskolos gavėjo (arba šalies/fizinio asmens, skolingo lėšų ar paslaugų) ir skolintojo (šalies arba subjekto, kuriam skolingos lėšos ar paslaugos), pagal kurią skolininkas siūlo turtą (įkeičia turtą) kaip užstatą skolintojui. Įkeitimo atveju turtą įkaito davėjas (paskolos gavėjas) turės perduoti įkaito turėtojui (paskolos davėjui). Skolintojas turės ribotas palūkanas už įkeistą turtą. Tačiau įkeisto turto turėjimas suteikia skolintojui teisinę nuosavybės teisę į turtą, o paskolos davėjas turi teisę parduoti turtą, jei paskolos gavėjas negalės įvykdyti savo įsipareigojimo. Jeigu turtas parduodamas, likusias lėšas (atgavus mokėtiną sumą) reikia grąžinti įkaito davėjui. Įkeitimai dažnai naudojami finansuojant prekybą, prekiaujant prekėmis ir lombardų pramonėje.
Laisvas prieš įkeitimą
Lentai yra įkeitimai yra gana panašūs tuo, kad jie abu yra saugumo interesų parinktys, kurios naudojamos tam pačiam tikslui; ty užtikrinti lėšų grąžinimą, įsipareigojimų vykdymą ir paslaugų suteikimą. Įkeitimas gali būti sudarytas abiejų šalių susitarimu arba gali būti nustatytas įstatymu. Kita vertus, įkeitimas gali būti sudarytas tik sutartimi. Kitas pagrindinis skirtumas tarp šių dviejų yra tas, kad turto areštas yra teisė sulaikyti turtą / turtą, tačiau skolintojas neturi teisės parduoti turto, nebent tai būtų nurodyta sutartyje. Kalbant apie įkeitimą, skolintojas išlaiko nuosavybės teisę į turtą tol, kol bus įvykdytas įsipareigojimas; o įsipareigojimų nevykdymo atveju paskolos davėjas turi teisę parduoti turtą ir susigrąžinti nuostolius. Be to, įkeistas turtas, kuris gali būti fiziškai pristatytas, o turtas arba turtas gali būti įkeistas.
Santrauka:
Skirtumas tarp arešto ir įkeitimo
• Įkeitimas yra gana panašus tuo, kad jie abu yra saugumo palūkanų pasirinkimai, kurie naudojami tam pačiam tikslui; tai yra užtikrinti, kad būtų grąžintos lėšos, įvykdyti įsipareigojimai ir suteiktos paslaugos.
• Turto suvaržymo atveju skolintojas gali sulaikyti turtą/turtą/prekes tik tol, kol bus sumokėti mokėjimai, ir neturi teisės parduoti tokio turto, nebent tai būtų aiškiai nurodyta įkeitimo sutartyje.
• Įkeitimo atveju turtą įkaito davėjas (paskolos gavėjas) turės perduoti įkaito turėtojui (paskolos davėjui). Įkaito turėtojas turės teisinę nuosavybės teisę į turtą ir turi teisę parduoti turtą, jei paskolos gavėjas negalės įvykdyti savo įsipareigojimų.
