Lizingas prieš licenciją
Išnuomodamas namą ar nekilnojamąjį turtą nuomininkui, nuomotojas turi apsispręsti, ar turtas turi būti išnuomotas, ar licencijuotas. Sprendimas, kurį naudoti, priklausys nuo nuomotojo reikalavimų ir nuosavybės naudojimo laisvės, kurį jis nori suteikti. Dvi lizingo ir licencijavimo sąvokos yra gana panašios viena į kitą ir jas sunku atskirti. Šiame straipsnyje pateikiamas aiškus vaizdas, kas yra ir kaip bei kada jie naudojami nuomojantis turtą.
Nuoma
Nuomos sutartis suteikia nuomininkui (nuomininkui, kuris nuomoja turtą iš nuomotojo, kuris vadinamas nuomotoju) teisę valdyti turtą tam tikrą laikotarpį. Už naudojimąsi turtu nuomininkas mokės nuomininkui nuomos mokestį. Nuomininkas turės didesnes teises ir pareigas ir galės naudotis turtu kaip nori, jo nesugadindamas. Kadangi nuomos sutartis sudaroma tam tikram laikotarpiui, nuomotojas ir nuomininkas negali nutraukti nuomos sutarties kada nori. Jei jie norės nutraukti sutartį nepasibaigus laikotarpiui, jiems gali tekti sumokėti tam tikrą baudą kitai šaliai.
Licencija
Kita vertus, licencija veikia kaip leidimas naudotis nuosavybe. Tai reiškia, kad nuomotojas taip pat turi prieigą prie turto ir jam leidžiama apžiūrėti bei apžiūrėti turtą, kai tik reikia. Licencinė sutartis taip pat suteikia savininkui teisę nutraukti nuomą bet kuriuo jo pageidaujamu momentu. Licencinės sutartys dažniausiai sudaromos tais atvejais, kai didelis turtas išnuomojamas keliems nuomininkams; pvz. kolegijos studentai, išsinuomojantys didelį namą. Esant tokiai situacijai, kadangi sunku išnuomoti visą turtą vienai šaliai, labiau tinka individualios licencijos sutartys. Kadangi licencijos sutartys taip pat suteikia savininkui teisę tikrinti ir išlaikyti geros būklės turtą, tokiu atveju būtų geriau turėti licenciją.
Lizingas prieš licenciją
Sprendimas tarp nuomos ir licencijos yra svarbus, nes jis apibrėžia žemės savininko įgaliojimus savo nuosavybei. Nuomos sutartis suteiks savininkui mažiau kontrolės, o pagal licenciją savininkas gali atlikti patikrinimus ir užtikrinti, kad turtas būtų gerai prižiūrimas. Priimdamas sprendimą išnuomoti turtą, nuomotojas, pasitikintis savo nuomininkais ir nereikalaujantis išlaikyti savo teisių į priežiūrą ir apžiūrą, naudosis nuomos sutartimi. Kita vertus, savininkas, kuriam reikia didesnės kontrolės ir nori užtikrinti, kad jo turtas būtų prižiūrimas ir gerai prižiūrimas, pasirašys licencijos sutartį.
Santrauka:
Skirtumas tarp nuomos ir licencijos
• Sprendimas tarp nuomos ir licencijos yra svarbus, nes jis apibrėžia žemės savininko valdžią savo nuosavybei.
• Nuomos sutartis suteikia nuomininkui (nuomininkui, kuris nuomoja turtą iš nuomotojo) teisę valdyti turtą tam tikrą laikotarpį.
• Kita vertus, licencija veikia kaip leidimas naudotis nuosavybe. Tai reiškia, kad nuomotojas taip pat turi prieigą prie nuosavybės ir jam leidžiama apžiūrėti bei apžiūrėti turtą, kai tik reikia.
